N00010 | Super investiční nemovitost v krásné lokalitě Brna

Boženy Němcové, Brno-Královo Pole, Brno <

8 500 000 Kč

včetně provize RK

Lokalita Královo Pole patří v Brně v rámci bydlení k těm nejoblíbenějším. Pozemek pro výstavbu rodinného domu tady prostě neseženete.
Nabízím Vám zajímavé řešení pro Vaše nové bydlení. Polovinu malého bytového domu a k tomu příslušný podíl na pozemku a zahradě ve vnitrobloku (řečí katastru vymezenou bytovou jednotku, půdu a podíl na společných prostorách a pozemku). Historie této části města se pohnula v 30.letech minulého století. Došlo k rozparcelování pozemků a povolila se výstavba rodinných a malých bytových domů. Předmětný dům byl postaven v roce 1938 a procházel postupnou rekonstrukcí a dobovou modernizací. Stejně tak se proměnilo i okolí a tak je ulice Boženy Němcové v místě s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do centra města.
Koupí získáte současnou bytovou jednotku 3+1 s balkonem ve 2.NP o ploše 66m2, a dále půdní prostor ve 3.NP o ploše 50m2, který je připraven pro vybudování další bytové jednotky. Součástí prodeje je i 1/2 zahrady za domem, která má celkovou plochu 132m2. Je orientována na jih a poskytuje prostor pro relaxaci v zeleni, spolu s malým dvorkem. Sklep k dispozici.
Nemovitost je vhodná k okamžitému nastěhování nebo rekonstrukci a vybudování další bytové jednotky, případně vytvoření dvojpodlažního bytu o fantastické ploše 116m2. Sousední domy, postavené podle stejného projektu, již mají plnohodnotnou půdní vestavbu. K dispozici projekční kancelář pro vytvoření Vašeho nového domova, včetně energeticky úsporného systému vytápění, možnost využití solárních panelů. V případě zájmu Vám rád pomohu i s financováním koupě této nemovitosti.
Nyní vypracování návrhu pro úpravy nebo přestavbu autorizovanou kanceláří zdarma.
Dům je celý nově zaměřen a je ve velmi dobrém stavu, prošel technickou inspekcí. V bytě se v současné době využívá plynového topení waw, elektrický bojler, elektřina je již v mědi. 
PENB - F
Možnost koupě řadové garáže v blízké vzdálenosti (Herčíkova ulice).
Domluvte si prohlídku a nemovitost si osobně prohlédněte.
Dispozice bytu 3+1
Podlaží v domě 2
Počet podlaží v domě 3
Celková podlahová plocha 116 m2
Druh objektu cihlová
Stav objektu dobrý
Vlastnictví osobní
Druh bytu V nájemním domě (činžovním)
Balkón 1 m2
Sklep 5 m2
Umístění objektu klidná část obce
Doprava MHD
Elektřina Elektro - 230 V
Voda Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace Internet
Plyn Plynovod
Topení Lokální - plynové
Odpad Kanalizace
Energetická náročnost budovy F - Velmi nehospodárná
Ukazatel energetické náročnosti budovy 408 kWh/m²
Energetický ukazatel
podle vyhlášky
č. 78/2013 Sb.

Prodávající makléř

Pronájem krásného bytu o velikosti 110 m2 s terasou, velkou zahradou a garáží v blízkosti metra. Nabízíme k pronájmu krásný byt v ulici U Nikolajky. Byt má velkou vstupní halu. Pronajímá se zařízený značkovým nábytkem. V kuchyně naleznete kuchyňskou linku Sýkora s kvalitními spotřebiči značky Miele a Kuppersbusch. Obývací pokoj je zařízen Natuzzi sedačkou. Nadstandartně velká ložnice, kde je krom postele velká šatní skříň a spousta úložného prostoru. Další menší ložnice má vestavěnou skříň. Z obývacího pokoje je výstup na zahradu, která skýtá prostor pro příjemné posezení. Zahrada je dostatečně velká pro trampolínu i nadzemní bazén. Koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou. V bytě jsou dvě WC, jedno v koupelně, další samostatně. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí. Podlahy jsou kryty parketami. Byt má videotelefon. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání. Výhodou je velmi klidná lokalita, v blízkosti parku a dochozí vzdálenosti na metro, zdravotnické středisko a nákupní centrum Nový Smíchov.

Libor Kulda

Telefon: +420 734 799 393
E-mail: info@liborkulda.eu

Kontaktní formulář