N00012 | Dvojgenerační rodinný dům s prostory pro podnikání, bazénem a zahradou

Nová Čtvrť, Mutěnice <

9 950 000 Kč

včetně provize RK

V klidné lokalitě vinařské obce Mutěnice Vám nabízím prostorný rodinný dům, který je připraven ihned k nastěhování. Dům nabízí 2 samostatné bytové jednotky a nebytový prostor pro hygienické služby. K dalšímu příslušenství domu patří 2 sklepy, prostorná garáž, zahrada s bazénem a krytou pergolou.
Bytová jednotka 1 je o dispozici 4+1, 3 pokoje, kuchyně s jídelnou, spíž, koupelna se sprchou, samostatné WC, prostorná chodba a sklad. Z bytu je přístup do prostorné garáže a sklepa, stejně jako na půdu. Byt má samostatný vstup z ulice a východ na dvorek a zahradu.
Bytová jednotka 2 má dispozici 3+1. Samostatná kuchyně, obývací pokoj s krbem, 1 ložnice v přízemí a druhá v podkroví, koupelna s WC. Vstup do bytu z dvorku.
Nad oběma byty je dále pochozí půda pro vybudování dalších obytných prostor, čímž se obytná plocha domu znásobí.
Nebytová jednotka se skládá ze samostatné místnosti, kolaudace na hygienické služby (kosmetika, masáže, kadeřnictví apod.), vstup přes chodbu, WC s umyvadlem. Samostatný vchod ze dvorku.
Součástí nemovitosti je okrasná zahrada s umístěným bazénem, zahradním domkem pro nářadí a krytá pergola pro posezení s grilem a udírnou. Na pozemku dále najdete kvelbový sklep.
Jednotky mají samostatná měření energií.
Dvorek má novou zámkovou dlažba, je na něj možný vjezd z ulice.
Celý dům prošel rekonstrukcí, nová střecha včetně trámů a krytiny, nové rozvody elektřiny a vody, odpady. Plastová okna a vchodové dveře, izolace podlah a celého domu. Vnitřní část budov ze dvora je zateplena, pro zbývající část domu je materiál již nakoupen. Na podlahách dlažby, koberce. Kompletně vybaveno k nastěhování. vytápění v současné době přímotopy, možnost fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla.
Mutěnice jsou významnou vinařskou obcí s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do Hodonína, Břeclavi a Brna.
Dům je ihned k nastěhování. Možno využít k bydlení i podnikání, případně vybudování pensionu.
PENB nebyl dodán, proto udávána třída G a bude dodáno vyúčtování energií za poslední 3 roky.
Poloha objektu v bloku
Druh objektu smíšená
Stav objektu po rekonstrukci
Počet podlaží v objektu 2
Typ domu přízemní
Zastavěná plocha 240 m2
Užitná plocha 340 m2
Plocha parcely 383 m2
Plocha sklepu 40 m2
Umístění objektu klidná část obce
Doprava vlak; silnice; autobus
Elektřina Elektro - 230 V; Elektro - 380 V
Topení Lokální - elektrické
Odpad Kanalizace
Energetická náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná

Prodávající makléř

Pronájem krásného bytu o velikosti 110 m2 s terasou, velkou zahradou a garáží v blízkosti metra. Nabízíme k pronájmu krásný byt v ulici U Nikolajky. Byt má velkou vstupní halu. Pronajímá se zařízený značkovým nábytkem. V kuchyně naleznete kuchyňskou linku Sýkora s kvalitními spotřebiči značky Miele a Kuppersbusch. Obývací pokoj je zařízen Natuzzi sedačkou. Nadstandartně velká ložnice, kde je krom postele velká šatní skříň a spousta úložného prostoru. Další menší ložnice má vestavěnou skříň. Z obývacího pokoje je výstup na zahradu, která skýtá prostor pro příjemné posezení. Zahrada je dostatečně velká pro trampolínu i nadzemní bazén. Koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou. V bytě jsou dvě WC, jedno v koupelně, další samostatně. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí. Podlahy jsou kryty parketami. Byt má videotelefon. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání. Výhodou je velmi klidná lokalita, v blízkosti parku a dochozí vzdálenosti na metro, zdravotnické středisko a nákupní centrum Nový Smíchov.

Libor Kulda

Telefon: +420 734 799 393
E-mail: info@liborkulda.eu

Kontaktní formulář